P Proppies
Terreno en venta en Los Pinguinos
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.542,9 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,1 M

Terreno en venta en Los Pinguinos

Lote en Venta, Los Pingüinos, Ituzaingó.

Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos, 2900 m², USD 1.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 170,3% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² de lote sale USD 345 contra USD 155 de la mediana (+122,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 155
Mediana m²
2385 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Pinguinos

Descripcion

Venta de Lote  vista al golf en Los Pingüinos, Ituzaingó. Excelente Lote, ubicación central con vista al golf y superficie de 2.900m2. Llámame y coordinamos tu visita. LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios. Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matricula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4520)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.764.620/mes

Necesitas ingresos por $ 35.058.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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