Terreno en venta en Los Pinguinos
Terreno en venta
USD 850.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pinguinos

Venta Lote Central en Club de Campo Los Pingüinos

Club de Campo Los Pingüinos · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos, 2260 m², USD 850.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 698.000). El m² de lote sale USD 376 contra USD 323 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
2161 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Los Pinguinos

Descripcion

Venta lote central en Club de Campo Los Pingüinos Hoy te presentamos una oportunidad realmente difícil de encontrar dentro de Club de Campo Los Pingüinos: un espectacular lote central de 2.260 m², ubicado en uno de los barrios privados más consolidados y exclusivos de Zona Oeste. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles dentro del barrio, una característica que lo convierte en una excelente alternativa tanto para quienes buscan desarrollar una residencia de categoría como para quienes priorizan adquirir tierra dentro de un entorno consolidado. El lote -Superficie total: 2.260 m². -Ubicación central. -Excelente entorno residencial. -Gran amplitud y posibilidades para desarrollar un proyecto de importantes dimensiones. -Uno de los últimos lotes disponibles en Club de Campo Los Pingüinos. Su ubicación central permite disfrutar de mayor privacidad y tranquilidad, rodeado por propiedades consolidadas y por el entorno verde característico del barrio. Club de Campo Los Pingüinos Club de Campo Los Pingüinos se caracteriza por sus grandes extensiones de espacios verdes, lotes de generosas dimensiones y una propuesta residencial pensada para quienes buscan privacidad, seguridad y calidad de vida. Un barrio consolidado y de gran trayectoria en Zona Oeste, con una escala y un entorno difíciles de replicar en desarrollos más recientes. Valor -Precio de venta: USD 850.000 -Se acepta financiamiento. Expensas -Expensas aproximadas: $1.700.000 mensuales. Una oportunidad para adquirir 2.260 m² en ubicación central, dentro de uno de los barrios privados más reconocidos de la zona y con el diferencial de tratarse de uno de los últimos lotes disponibles. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.501.592/mes

Necesitas ingresos por $ 30.006.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinguinos

Mediana del barrio
USD 774.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinguinos es USD 774.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinguinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club de Campo Los Pingüinos, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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