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Terreno en venta en Los Pinguinos
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.311,5 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M

Terreno en venta en Los Pinguinos

Venta de Lote, Los Pingüinos, Ituzaingó.

Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos, 2000 m², USD 850.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,7% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² de lote sale USD 425 contra USD 155 de la mediana (+174,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 155
Mediana m²
2385 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Pinguinos

Descripcion

Venta de Lote en Los Pingüinos, Ituzaingó. Excelente Lote, con una superficie de 2.900m2. Llámame y coordinamos tu visita. LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios. Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matricula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4521)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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