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Terreno en venta en Los Pinguinos
Terreno en venta
USD 370.000
= $ 570,9 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Terreno en venta en Los Pinguinos

Venta Lote Club de Campo Los Pinguinos! Oportunidad, Financiación

Avenida Presidente Perón 10298 · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos, 2385 m², USD 370.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 698.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 155 contra USD 323 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
2161 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Pinguinos

Descripcion

Lote en venta en el Club los Pingüinos (Ituzaingó) SE ACEPTA FINANCIACIÓN!! SUP: 2385,35 MTS2 •Frente: 25,55 metros •Costado 1: 77,21 metros •Fondo: 31,21 metros •Costado 2: 86,14 metros FOT 0.4 Lote en venta en el exclusivo Barrio Privado Los Pingüinos, uno de los últimos lotes disponibles dentro del barrio. Se trata de un lote perimetral, con privacidad y un rodeado de viviendas de categoria y a metros de la cancha de golf. Expensas: 1.700.000 (aprox) Comunicate y conoce las condiciones!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 10298, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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