Terreno en venta en Los Pinguinos
Terreno en venta
USD 960.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pinguinos

Venta de Lote con Vista Al Golf en Club de Campo Los Pingüinos

Av. Presidente Perón 10.298 · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos, 2046 m², USD 960.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 698.000). El m² de lote sale USD 469 contra USD 323 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
2210 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Los Pinguinos

Descripcion

Venta de lote con vista al golf en Club de Campo Los Pingüinos Hoy te presentamos una oportunidad única de adquirir uno de los últimos lotes disponibles con vista al golf en el exclusivo Club de Campo Los Pingüinos, uno de los barrios privados más prestigiosos de Zona Oeste. El lote cuenta con una superficie total de 2.046,21 m², destacándose por su ubicación privilegiada y sus vistas abiertas hacia la cancha de golf, en un entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad. Características del lote: -Superficie total: 2.046,21 m². -Frente aproximado: 31,30 metros. -Fondo aproximado: 62,35 metros. -Vista directa al golf. Uno de los últimos lotes disponibles con esta ubicación. Valor de venta: USD 960.000. Expensas: $1.700.000 aproximadamente. Club de Campo Los Pingüinos Los Pingüinos es uno de los barrios privados más reconocidos y exclusivos de Zona Oeste, caracterizado por sus amplios espacios verdes, su entorno residencial de categoría y su propuesta de vida en contacto con la naturaleza. El barrio se destaca por su cancha de golf, sus instalaciones deportivas y sus espacios de recreación, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Su ubicación estratégica, con cercanía al Acceso Oeste, permite combinar la privacidad de un club de campo con una excelente conexión hacia los principales puntos de Buenos Aires. La disponibilidad de terrenos con vista directa al golf es cada vez más limitada dentro del barrio, lo que convierte a este lote en una alternativa especialmente atractiva para desarrollar una residencia de categoría. Una ubicación privilegiada, vistas abiertas y un entorno exclusivo en uno de los mejores barrios de Zona Oeste. Qué estás esperando para coordinar una visita? Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.027.680
Precio del aviso
USD 960.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.232
Sellos y tasas~1%
USD 9.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.472.387/mes

Necesitas ingresos por $ 33.889.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinguinos

Mediana del barrio
USD 774.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 960.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinguinos es USD 774.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinguinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Presidente Perón 10.298, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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