P Proppies
Terreno en venta en Av. Presidente Peron 10.298, Los Pinguinos
Terreno en venta
USD 370.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Presidente Peron 10.298, Los Pinguinos

Caracteristicas

Sup. total
2.385 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinguinos

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 55% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Los Pinguinos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Peron 10.298.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 155lo normal · 347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 828.125
Tamaño normal
2305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 344
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinguinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Los Pingüinos, Ituzaingó Lote de 2385,35 m2 en el Club de Campo Los Pinguinos. AGENDA TU VISITA! Sucursal responsable K41XINTEL(MSB-MS3-8405)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Presidente Peron 10.298

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana12 min · 781 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 845 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica11 min · 727 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 733 m
JUNTOS A LA PAR · especial · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 777 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinguinos

El precio de terrenos en Los Pinguinos esta hoy en una mediana de USD 376 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinguinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 376/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Peron 10.298, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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