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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 89.990
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.354/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Haras Miryam

Venta Terreno Parquizado en Parque Leloir

Facundo Y López Buchardo · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Miryam, 338 m², USD 89.990 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 84.990). El m² de lote sale USD 266 contra USD 266 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.990
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
338 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haras Miryam

Descripcion

ESTUPENDO TERRENO PARQUIZADO MUY BIEN MANTENIDO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LINDAS DE PARQUE LELOIR. UBICADO EN LA ESQUINA DE FACUNDO Y LÓPEZ BUCHARDO. POSEE GAS NATURAL Y CERCO PERIMETRAL SOBRE AMBAS CALLES CON ALAMBRADO Y LIGUSTRINA. MEDIDAS APROXIMADAS: 26 m x 13 m. Superficie: 338,5 m2. OPCIÓN DE COMPRAR EL TERRENO LINDERO (ACTUALMENTE ESTÁN JUNTOS SIN SEPARACIÓN). EL LOTE LINDERO TIENE CERCO CON ALAMBRADO Y LIGUSTRINA SOBRE FACUNDO Y UNA HERMOSA PARED DE LADRILLOS QUE LO SEPARA DE LA PROPIEDAD CONTIGUA. FORESTADO CON UN JACARANDÁ BELLÍSIMO, UNA PALMERA, UN LIMONERO, UN DURAZNERO, ETC. MEDIDAS APROXIMADAS: 26 m x 12 m. Superficie: 315,6 m2. *SUPERFICIE TOTAL AMBOS LOTES: 654,10 m2. VALOR AMBOS LOTES JUNTOS: U$S 169.900 *AMBOS TERRENOS TIENEN CLOACAS A CONECTAR. Para más información, contactar a Laura Spivak al 11 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.335
Precio del aviso
USD 89.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.354/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Miryam

Mediana del barrio
USD 94.995
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.990

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras Miryam es USD 94.995, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Facundo Y López Buchardo, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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