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Terreno en venta en Del Recado al 3900, Haras Miryam
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Del Recado al 3900, Haras Miryam

Caracteristicas

Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
926 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Te presento una atractiva oportunidad con dos hermosos lotes ubicados en el cerrazón de Parque Leloir. Cada lote abarca 463 m² y se venden juntos, brindando un total de 926 m². Características: Ubicación: Haras Myrian, Parque Leloir. Construcción: Hay una casa alpina de 3 ambientes, con pileta , ideal para reciclar o demoler. Potencial: Negocio/emprendimiento: Perfecto para desarrollar un proyecto residencial multifamiliar o inversión. Vivienda familiar: Ideal para la construcción de una casa familiar en un entorno tranquilo y natural. Cercanos al centro comercial de Martin Fierro y a los accesos, que se encuentran en constante expansión! Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Recado al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 484 m
El Nono · Julian Balbin 390110 min · 615 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino10 min · 620 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 647 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva3 min · 221 m
Plaza Santa Rita11 min · 691 m
Plaza Pachamama13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 701 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de terrenos en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 228 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Miryam

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 228/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Recado al 3900, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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