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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Haras Miryam

Lote en Haras Myriam 300 m²

Los Recuerdos 4900 · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Miryam, 300 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 84.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 217 contra USD 266 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.990
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
333 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haras Miryam

Descripcion

VENTA LOTE, HARAS MYRIAM LOTE EN HARAS MYRIAM 300MTS2 GAS Y CLOACA EN VEREDA ULTIMO LOTE EN EQUINA XINTEL(MIN-MIN-96)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Miryam

Mediana del barrio
USD 94.995
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras Miryam es USD 94.995, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Recuerdos 4900, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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