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Terreno en venta en MARTIN FIERRO 3900, Haras Miryam
Terreno en venta
USD 1.350.000
= $ 2.143,7 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MARTIN FIERRO 3900, Haras Miryam

Caracteristicas

Sup. total
1.754 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Miryam

Piden de mas

Pide USD 1.350.000, un 85% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Haras Miryam publicados a menos de 10 cuadras de MARTIN FIERRO 3900.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 770lo normal · 417292760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 730.833
Tamaño normal
1600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

IDEAL DESARROLLO !!! 1.754 mts de tierra para construir un desarrollo multifamiliar. Excelente ubicación sobre Martín fierro a pocas cuadras se encuentra el corredor gastronómico más importante de la zona y muchos emprendimientos más !! No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.177.334/mes

Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MARTIN FIERRO 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro1 min · 23 m
Verduleria · Martin Fierro1 min · 40 m
Nano · Martin Fierro2 min · 157 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 725 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita13 min · 827 m
Leloir Academia Deportiva15 min · 977 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado12 min · 738 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de terrenos en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 221 por m², un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Miryam

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 221/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARTIN FIERRO 3900, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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