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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Haras Miryam

Terreno en Venta Haras Miryam - Udaondo

De la Tradición al 1000 · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Miryam, 367 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 84.990). El m² de lote sale USD 272 contra USD 266 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.990
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
338 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haras Miryam

Descripcion

Terreno en venta en Haras Miryam 367 m² Totales 18,5 m² de Frente 18,87 m² en eje medianero izquierdo 20 m² en eje medianero derecho Unifamiliar Fos 05 Fot 06

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Tradición al 1000, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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