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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Haras Miryam

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó

Santos Vega 900. Entre Esq. calixto oyuela · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
451 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Miryam

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 10% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Haras Miryam publicados a menos de 10 cuadras de Santos Vega 900. Entre Esq. calixto oyuela.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 266lo normal · 243198276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.584
Tamaño normal
469 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 409
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Haras Miryam, Ituzaingó Espectacular lote de 450 m2 sobre asfalto, acceso súper cómodo y rápido. Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Germán Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7312)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino5 min · 334 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin7 min · 459 m
La Prove · Horacio Quiroga11 min · 698 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 414 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama5 min · 348 m
Plaza Santa Rita7 min · 419 m
Leloir Academia Deportiva11 min · 692 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de terrenos en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 221 por m², un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Miryam

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 221/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Vega 900. Entre Esq. calixto oyuela, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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