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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Haras Miryam

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó

Santos Vega 900. Entre Esq. calixto oyuela · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Miryam, 451 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 266 contra USD 262 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
367 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Haras Miryam

Descripcion

Venta de Lote en Haras Miryam, Ituzaingó Espectacular lote de 450 m2 sobre asfalto, acceso súper cómodo y rápido. Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Germán Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7312)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega 900. Entre Esq. calixto oyuela, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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