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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 89.990
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.297/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Haras Miryam

Venta Terreno Parquizado en Parque Leloir

Facundo Y López Buchardo · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Miryam, 338 m², USD 89.990 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 84.990). El m² de lote sale USD 266 contra USD 266 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.990
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
338 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haras Miryam

Descripcion

ESTUPENDO TERRENO PARQUIZADO MUY BIEN MANTENIDO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LINDAS DE PARQUE LELOIR. UBICADO EN LA ESQUINA DE FACUNDO Y LÓPEZ BUCHARDO. POSEE GAS NATURAL Y CERCO PERIMETRAL SOBRE AMBAS CALLES CON ALAMBRADO Y LIGUSTRINA. MEDIDAS APROXIMADAS: 26 m x 13 m. Superficie: 338,5 m2. OPCIÓN DE COMPRAR EL TERRENO LINDERO (ACTUALMENTE ESTÁN JUNTOS SIN SEPARACIÓN). EL LOTE LINDERO TIENE CERCO CON ALAMBRADO Y LIGUSTRINA SOBRE FACUNDO Y UNA HERMOSA PARED DE LADRILLOS QUE LO SEPARA DE LA PROPIEDAD CONTIGUA. FORESTADO CON UN JACARANDÁ BELLÍSIMO, UNA PALMERA, UN LIMONERO, UN DURAZNERO, ETC. MEDIDAS APROXIMADAS: 26 m x 12 m. Superficie: 315,6 m2. *SUPERFICIE TOTAL AMBOS LOTES: 654,10 m2. VALOR AMBOS LOTES JUNTOS: U$S 169.900 *AMBOS TERRENOS TIENEN CLOACAS A CONECTAR. Para más información, contactar a Laura Spivak al 11 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.335
Precio del aviso
USD 89.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Facundo Y López Buchardo, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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