P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.234/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Casa venta ituzaingo norte

Bacacay 700 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 57 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.491 contra USD 1.398 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

MR-1549 EXCELENTE PH 4 AMB ITUZAINGO NORTE MUY BUENA UBICACIÓN, A 10 CUADRAS ESTACIÓN ITUZAINGO DESARROLLADO EN 1 PLANTA LIVING-COMEDOR COCINA BAÑO 3 DORMITORIOS CON PLACARD LAVADERO PATIO CON PARRILLA MUY LUMINOSO OPORTUNIDAD CONSULTE Servicios: Cloacas, Gas Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 135.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bacacay 700, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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