P Proppies
Ph en venta en Villa Ariza · 4 ambientes
Ph en venta
USD 178.000
= $ 276,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Villa Ariza · 4 ambientes

Venta Complejo de Duplex Premium Pozo 4 Ambientes en Ituzaingó Norte

Artigas al 300 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 4 ambientes, 102 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.745 contra USD 1.765 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ariza

Descripcion

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA PREMIUM EN COMPLEJO CERRADO • VILLA ARIZA, ITUZAINGÓ NORTE El complejo cuenta con ocho unidades funcionales de categoría. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Planta Baja: •Luminoso living comedor•Cocina integrada•Toilette de recepción•Parque pequeño privado•Cochera semicubierta Planta Alta: •Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo•Dos dormitorios secundarios con placard.•Baño completo. Detalles destacados: •Gas natural•Termo y Calderas individuales• Radiadores instalados • Cerco Verde divisorio FINANCIACIÓN: ANTICIPO 40% + 18 CUOTAS EN USD O PESOS + CAC!!! FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.922/mes

Necesitas ingresos por $ 6.283.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 110.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Artigas al 300, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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