P Proppies
Ph en venta en Villa Ariza · 4 ambientes
Ph en venta
USD 180.000
= $ 277,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Villa Ariza · 4 ambientes

Venta Complejo de Duplex Premium Pozo 4 Ambientes en Ituzaingó Norte

Artigas al 300 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 4 ambientes, 102 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 18,0% desde el 15/07/2026 (de USD 152.500 a USD 180.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA PREMIUM EN COMPLEJO CERRADO, VILLA ARIZA • ITUZAINGÓ NORTE. El complejo cuenta con ocho unidades funcionales de categoría. En planta baja poseen Luminoso Living Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Parquecito privado y Cochera semi cubierta. En planta alta cuenta con Dormitorio principal en Suite con Vestidor y Baño completo, y Dos dormitorios secundario con placar. Baño completo. FINANCIACIÓN: ANTICIPO 35% + CUOTAS EN USD O PESOS + CAC!!! ENTREGAN EN 18 MESES -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.848/mes

Necesitas ingresos por $ 6.295.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.0% total
USD 180.000USD 152.50006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 152.500 → USD 165.000+8.20%
  2. 14 de ago de 2026USD 165.000 → USD 178.000+7.88%
  3. 28 de ago de 2026USD 178.000 → USD 180.000+1.12%

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Artigas al 300, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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