venta
USD 110.000
PH · 230m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ariza · 4 amb · 3 dorm · 230 m2 · hace 47 dias
Ph en venta en Villa Ariza · 4 ambientes
Venta Complejo de Duplex Premium Pozo 4 Ambientes a Estrenar Ituzaingó Norte
Artigas al 300 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Ariza, 4 ambientes, 102 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.745 contra USD 1.400 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/07/2026 (de USD 152.500 a USD 178.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ariza
Descripcion
VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA PREMIUM EN COMPLEJO CERRADO, VILLA ARIZA
• ITUZAINGÓ NORTE.
El complejo cuenta con ocho unidades funcionales de categoría.
En planta baja poseen Luminoso Living Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción.
Parquecito privado y Cochera semi cubierta.
En planta alta cuenta con Dormitorio principal en Suite con Vestidor y Baño completo, y Dos dormitorios secundario con placar.
Baño completo.
FINANCIACIÓN: ANTICIPO 35% + CUOTAS EN USD O PESOS + CAC!!! ENTREGAN EN 18 MESES -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.559.192/mes
Necesitas ingresos por $ 6.236.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 15 de jul de 2026USD 152.500 → USD 165.000+8.20%
- 14 de ago de 2026USD 165.000 → USD 178.000+7.88%
Ubicacion
Artigas al 300, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
