P Proppies
Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta de PH en Ituzaingo Norte

Juan Lavalleja 600 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.692 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

[NICORA-265] NP_818 Propiedad desarrollada en planta baja en lote de 5,50 x 21.Sup Cub 80m2 .Ubicada en el barrio de Villa Ariza con fácil acceso a autopista, con el beneficio de que no se permiten edificios . Cuenta con living ,cocina comedor con lavadero incluido,2 dormitorios (1 con placard ),baño completo ,fondo con parrilla y cuarto acústico. ubicado a 6 cuadras de Santa Rosa y 1 cuadra de la comisaria de Lavalleja. TOTALMENTE ACTUALIZADO. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 115.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Lavalleja 600, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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