Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta Duplex en Complejo en Ituzaingo Norte

General Juan Lavalleja 1000 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.102 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

[NICORA-598] NP 1720 Complejo de 3 viviendas, desarrolladas por FVW construcciones, en un lote de 11, 50 x 38, ubicado a metros de Barcala, con fácil acceso a autopista. Al frente se estan construyendo 2 dúplex de 3 ambientes en 2 plantas de 100m2 de superficie cubierta , con entrada de auto individual y fondo. Al fondo una casa desarrollada en una sola planta , de 3 ambientes ,en concepto abierto living cocina comedor, quincho con parrilla, 2 dormitorios y baño completo. Cuenta con entrada de auto y fondo. Las unidades contaran con todos los servicios y se destacaran por la construcción de hormigón , garantizando solidez ,pisos de porcelanatos, griferías y sanitarios de primera marca. Se puede financiar con un adelanto del 60% y cuotas a convenir , consultar !! 1° dúplex U$D 120.000 (reservado) 2° dúplex U$D 145.000 y financiado el valor se iría a U$D160.000 . casa planta baja U$D 155.000 y financiado se iría a U$D 170.000. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 115.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Juan Lavalleja 1000, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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