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Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Dúplex 3 y 4 Amb en Condominio – Villa Ariza | Casa Ombú | Preventa
Treinta y Tres 447 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 91 m²
Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 71 m², USD 127.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.548 de la mediana (+15,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.548
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.444.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ariza
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 127.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 115.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Treinta y Tres 447, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
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