P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 220.000
= $ 339,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes

PH - Ituzaingó Norte

Lavalle Al 1800 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 2 ambientes, 140 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Bloque de 2 DEPTARTAMENTOS en PH Unidades recicladas a nuevo con equipos de aire acondicionado, estufas, extractor en cocina, cochera independiente para cada unidad y patios privados. Todas las medidas son aproximadas y provistas por el cliente. Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.841/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 135.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle Al 1800, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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