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Ph en venta en Villa Ariza · 2 ambientes
Venta ph 2 ambientes a estrenar - ituzaingo
Metchnicoff 600 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 76 m²
Ph en Villa Ariza, 2 ambientes, 25 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 3.600 contra USD 1.571 de la mediana (+129,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 21 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.148.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ariza
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Metchnicoff 600, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
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