P Proppies
Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta Casa en PH en Ituzaingó Norte

Florida 1595 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 80 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.692 de la mediana (-49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

[NICORA-314] NP_988 Propiedad en PH al frente, desarrollada en un lote 13 x 16 ,ubicada a 5 cuadras de Santa Rosa, cercano a centro comercial y líneas de transporte . Cuenta con living comedor, cocina, estar, baño, 2 dormitorios. Ideal para actualizar , venta directa. Esta propiedad está apta crédito. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 115.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florida 1595, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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