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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.714/mes · ingresos $ 350.857

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas

Medrano 100 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 10.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
12 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

COCHERAS EN VENTA CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS MEDRANO 150 ENTRE OLIVERA Y 24 DE OCTUBRE. UBICACIóN: A 1 cuadra de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. VALORES DESDE: U$S 10.000.- C/U DE CONTADO • U$S 12.000 FINANCIADAS SE PUEDEN FINANCIAR CON MINIMO ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES, PLANES ADAPTABLES A SU POSIBILIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.714/mes

Necesitas ingresos por $ 350.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Medrano 100, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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