venta
USD 6.000
Cochera en Venta en Ituzaingo Sur, Ituzaingo
Ituzaingo Sur · 1 m2 · publicada hoy
Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Venta cochera cubierta ituzaingo sur
Olivera 900 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Ituzaingo Sur, USD 7.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 6.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 6.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo Sur
Descripcion
VENTA DE COCHERA EN ITUZAINGO SUR.
SE VENDE COCHERA CUBIERTA EN ITUZAINGO SUR.
LA MISMA SE ENCUENTRA DENTRO DE LA PLAYA DE ESTACIONAMIENTO DEL EDIFICIO NEWEN IV EN CALLE OLIVERA AL 900.
CERCA DE LA ESTACION DE ITUZAINGO SUR.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 8.029
- Precio del aviso
- USD 7.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 182
- Sellos y tasas~1%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 272
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 65.837/mes
Necesitas ingresos por $ 263.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olivera 900, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
