Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 20.000

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

4 Cocheras en block

24 de octubre al 700 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN ITUZAINGó SUR!4 Cocheras Cubiertas en Bloque Excelente Ubicación Ubicación estratégica: En pleno centro de Ituzaingó Sur. Zona de altísima demanda vehicular, cercana a comercios, accesos y zona residencial consolidada. Características principales: Cantidad: 4 cocheras (venta exclusivamente en bloque). Tipo: Cubiertas. Ventajas: Excelente acceso, cómodo espacio de maniobra y bajo costo de mantenimiento/expensas. Ideal para: Inversores que buscan resguardar capital con una propiedad de alta liquidez y generar ingresos por alquiler de forma inmediata. Precio total por el bloque: USD 20.000 Consultas y visitas: Comunicarse al [ ] Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MGA8633408. Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de octubre al 700, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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