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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 7.000
= $ 10,8 M
Cuota UVA desde $ 61.400/mes · ingresos $ 245.600

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas

24 De Octubre 600 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 7.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 9.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
12 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

COCHERAS EN VENTA CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS 24 DE OCTUBRE 697 ENTRE MEDRANO Y GAZCON UBICACIóN: A 1 cuadra de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. VALORES DESDE: U$S 7.000.- C/U DE CONTADO • U$S 8.000 FINANCIADAS SE PUEDEN FINANCIAR CON MINIMO ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES, PLANES ADAPTABLES A SU POSIBILIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.400/mes

Necesitas ingresos por $ 245.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 De Octubre 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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