Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,3 M

Cuota UVA desde $ 86.959/mes · ingresos $ 347.835

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cocheras en venta

24 De Octubre 700 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 6.000
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ituzaingo Sur

Descripcion

COCHERAS EN VENTA ITUZAINGO SUR 24 DE OCTUBRE 790 ENTRE RONDEAU Y MEDRANO Ubicación: A 2 cuadras de la estación. Comodidades: cocheras cubiertas en el segundo subsuelo con baulera. PRECIO: U$S 10.000.- ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.959/mes

Necesitas ingresos por $ 347.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Octubre 700, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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venta

USD 9.500