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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.686/mes · ingresos $ 350.744

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera cubierta en ituzaingo centro

Olivera 900 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 10.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
12 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

COCHERAS EN VENTA EN SEGUNDO SUBSUELO EN ITUZAINGO CENTRO OLIVERA 930 ENTRE MARIANO ACOSTA Y LOS POZOS. UBICACIóN: A 1 cuadra de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. SERVICIOS: Todos. VALOR: U$S 10.000.- CODIGO 3647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.686/mes

Necesitas ingresos por $ 350.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olivera 900, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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