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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera cubierta en ituzaingo centro

Olivera 900, Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 10.000, un 14% mas que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Olivera 900, Ituzaingó.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7335921.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 8.800
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERAS EN VENTA EN SEGUNDO SUBSUELO EN ITUZAINGO CENTRO OLIVERA 930 ENTRE MARIANO ACOSTA Y LOS POZOS. UBICACIóN: A 1 cuadra de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. SERVICIOS: Todos. VALOR: U$S 10.000.- CODIGO 3647

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Don Enrique3 min · 208 m
Arime4 min · 270 m
Arete5 min · 308 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 41 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 46 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 190 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 429 m
Plaza Ventura Alegre9 min · 605 m
Salud · 4 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 525 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de cocheras en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 11,1% menos que en agosto de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Ituzaingo Sur

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olivera 900, Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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