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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera en Ituzaingó

24 de octubre al 700 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 43.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 290,9% por encima de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

OPORTUNIDAD. IDEAL INVERSOR. VENTA DE COCHERAS EN ITUZAINGO SUR. EDIFICIO LOS GUINDOS. 5 COCHERAS DISPONIBLES. 4 UBICADAS EN PLANTA BAJA (2 CUBIERTAS) 1 EN SUBSUELO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de octubre al 700, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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