Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 9.500

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Venta de cochera cubierta – Ituzaingó Sur

24 de octubre 600, Piso 2 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 9.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 9.500
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

Venta de cochera cubierta – Ituzaingó Sur Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad o una inversión. Ubicada sobre 24 de Octubre 667, Ituzaingó Sur, en una ubicación privilegiada céntrica y con rápidos accesos a las principales arterias de la ciudad, esta cochera cubierta se encuentra en el segundo piso subsuelo de un edificio con ascensor. Con una superficie aproximada de 20 m², se destaca por su amplitud: permite estacionar cómodamente una camioneta y aún dispone de espacio adicional para guardado, un diferencial poco frecuente en el mercado. El edificio cuenta además con acceso al SUM, brindando un valor agregado para sus propietarios. Características principales: * Cochera cubierta. * 20 m² aproximadamente. * Segundo piso subsuelo. * Edificio con ascensor. * Espacio ideal para camioneta y lugar de guardado. * Acceso al SUM. * Ubicación céntrica, con excelente conectividad y rápidos accesos. Valor: USD 9.500. Se escuchan ofertas. El propietario está abierto a evaluar distintas propuestas, incluyendo vehículos en parte de pago y otras formas de pago, sujetas a consideración. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 83.302/mes

Necesitas ingresos por $ 333.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de octubre 600, Piso 2, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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