Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Venta cochera ituzaingo sur

OLIVERA al 700 - COCHERA , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 9.800, un 68% mas que lo normal entre los 9 cocheras parecidos en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 5 cuadras de OLIVERA al 700 - COCHERA , Ituzaingó.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 583833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 5.833
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE COCHERA EN EDIFICIO ANTU OLIVERA ITUZAINGó SUR Ubicada en el exclusivo Edificio Antu Olivera, el desarrollo más imponente del lado sur de Ituzaingó, esta cochera representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso personal. El edificio, implantado estratégicamente en la esquina de Olivera y Rondeau, se destaca por su diseño moderno y sus frentes abiertos hacia ambas calles, con una imponente ochava acompañada de balcones que refuerzan su carácter arquitectónico único. El acceso principal se encuentra sobre la calle Olivera, donde se ingresa a un hall de doble altura coronado por una escultura distintiva, sello del estilo Antu, que conjuga arte, diseño y funcionalidad en cada detalle. Antu Olivera cuenta con: 8 pisos con dos ascensores Parrillas y sector de comedor en la terraza Laundry de uso común para todo el edificio VALOR DE VENTA: U$S 9.800 en mano Consultá por esta y otras cocheras disponibles. NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGó Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.491 en total: USD 9.800 del aviso mas USD 691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 88.398 por mes con ingresos de $ 353.594.

Costo total realUSD 10.491
Precio del aviso
USD 9.800
Escritura y honorarios~2%
USD 237
Sellos y tasas~1%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.398/mes

Necesitas ingresos por $ 353.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 203 m
Arime3 min · 206 m
Maxi Kiosco4 min · 273 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO RYAN · secundaria · privada1 min · 25 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada1 min · 62 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin3 min · 196 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 429 m
Plaza Ventura Alegre12 min · 745 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 198 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado6 min · 357 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de cocheras en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 11,1% menos que en agosto de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Ituzaingo Sur

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLIVERA al 700 - COCHERA , Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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