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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 13,9 M
Cuota UVA desde $ 78.943/mes · ingresos $ 315.772

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera - Ituzaingó

24 De Octubre Al 600 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 9.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
12 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

3 COCHERAS EN VENTA (UNA EN ALQUILER) ITUZAINGO SUR EDIFICIO NEWEN I 24 DE OCTUBRE 697/667 ENTRE MEDRANO Y GAZCON. Ubicación: A 1 cuadra de la estación. Numeración: 1 subsuelo Nro 17 Y 19 VENTA USD 9.000 C/U planta baja descubierta Nro 15 VENTA USD 8.000 ALQUILER $25.000 MAS EXPENSAS PRECIO: U$$ 9.000.- L/E CUBIERTA U$$ 8.000.- L/E DESCUBIERTA ESCUCHA OFERTAS Para coordinar su visita llámenos al GGA5030019

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.943/mes

Necesitas ingresos por $ 315.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 De Octubre Al 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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