P Proppies
Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 8.000
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera - ituzaingó

24 De Octubre Al 600 , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 8.000, lo mismo que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Octubre Al 600 , Ituzaingó.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 667542833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 8.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 COCHERAS EN VENTA (UNA EN ALQUILER) ITUZAINGO SUR EDIFICIO NEWEN I 24 DE OCTUBRE 697/667 ENTRE MEDRANO Y GAZCON. Ubicación: A 1 cuadra de la estación. Numeración: 1 subsuelo Nro 17 Y 19 VENTA USD 8.000 C/U planta baja descubierta Nro 15 VENTA USD 7.000 ALQUILER $35.000 MAS EXPENSAS PRECIO: U$$ 8.000.- L/E CUBIERTA U$$ 7.000.- L/E DESCUBIERTA LAS TRES JUNTAS USD 21.000.- ESCUCHA OFERTAS Para coordinar su visita llámenos al GGA5030019

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Verduleria4 min · 280 m
El Abastecedor6 min · 391 m
Denisi · Bacacay8 min · 543 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada5 min · 336 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista6 min · 391 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 768 m
Plaza San Martin14 min · 917 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 621 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 648 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de cocheras en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 11,1% menos que en agosto de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Ituzaingo Sur

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 De Octubre Al 600 , Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Cochera en venta
WhatsApp