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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 8.000
= $ 12,4 M
Cuota UVA desde $ 70.171/mes · ingresos $ 280.686

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera - Ituzaingó

24 De Octubre Al 600 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 8.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
12 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

3 COCHERAS EN ALQUILER ITUZAINGO SUR EDIFICIO NEWEN I 24 DE OCTUBRE 697 ENTRE MEDRANO Y GAZCON. Ubicación: A 1 cuadra de la estación. Numeración: Descubierta Nro 15 PRECIO: $ 8000.- L/E ESCUCHA OFERTAS Para coordinar su visita llámenos al GGA5030055

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.171/mes

Necesitas ingresos por $ 280.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 De Octubre Al 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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