Cochera en venta

USD 6.000

= $ 9,2 M

Cuota UVA desde $ 52.175/mes · ingresos $ 208.701

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera en venta

Olivera 900 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 6.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 10 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ituzaingo Sur

Descripcion

COCHERAS EN VENTA OLIVERA 930 ENTRE MARIANO ACOSTA Y LOS POZOS. UBICACIóN: A 1 cuadra de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. DESCRIPCIÓN: Cocheras en segundo subsuelo, Nro: 36 , 37, 39, 40. VALOR: U$S 6.000.- C/U

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423

Precio del aviso: USD 6.000
Escritura y honorarios~2%: USD 145
Sellos y tasas~1%: USD 60
Comision inmobiliaria~3%: USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.175/mes

Necesitas ingresos por $ 208.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Don Enrique3 min · 219 m

Arime5 min · 298 m

Maxi Kiosco5 min · 350 m

Educacion · 40 en la zona

COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 65 m

COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 72 m

COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 242 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Martin3 min · 213 m

Plaza 20 de Febrero7 min · 444 m

Plaza Ventura Alegre9 min · 577 m

Salud

SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado2 min · 110 m

CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 535 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivera 900, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Sur

venta

USD 10.000