Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera en venta - 10mts2 - ituzaingó

Domingo Olivera e/ Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 5.500, un 34% menos que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 5 cuadras de Domingo Olivera e/ Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos , Ituzaingó.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 833985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 8.333
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Domingo Olivera entre Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos (Ituzaingó, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al noroeste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 10mts2 cubiertos. Ubicada en un segundo subsuelo con acceso por rampa fija. _ Las expensas al 18/12/2024 son de aproximadamente $29.230. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.888 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611 por mes con ingresos de $ 198.445.

Costo total realUSD 5.888
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~1%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.611/mes

Necesitas ingresos por $ 198.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Don Enrique3 min · 191 m
Arime4 min · 250 m
Arete5 min · 298 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 50 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 50 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 170 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 410 m
Plazoleta del Maratonista10 min · 610 m
Salud · 4 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 508 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de cocheras en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 11,1% menos que en agosto de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Ituzaingo Sur

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Olivera e/ Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos , Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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