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Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta - 10mts2 - ituzaingó
Domingo Olivera e/ Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur
Pide USD 5.500, un 34% menos que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 5 cuadras de Domingo Olivera e/ Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos , Ituzaingó.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 8.333
- Tamaño normal
- 12 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.888 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611 por mes con ingresos de $ 198.445.
- Precio del aviso
- USD 5.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 133
- Sellos y tasas~1%
- USD 55
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 198.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur
El precio de cocheras en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 11,1% menos que en agosto de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de cocheras en Ituzaingo Sur
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 8.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Olivera e/ Gobernador Mariano Acosta y Los Pozos , Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
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