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Casa en venta en Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 79.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Parque San Gabriel

Casa Americana y Departamento en Venta. Ituzaingo Norte

SAN ISIDRO 900 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 130 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 608 contra USD 540 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
144 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

CASA AMERICANA Y DEPARTAMENTO CON ENTRADAS INDIVIDUALES PROXIMA ACCESO ESTE (PUENTE MARTÍN FIERRO) CASA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD . AMPLIO LIVING COMEDOR . COCINA / COMEDOR DIARIA CON PLACARES • BAÑO • GALERIA CUBIERTA CON LAVADERO • AMPLIO PARQUE LIBRE CONQUINCHO Y TALLER O GALPON ENCERES • TERRAZA ACCESIBLE QUECOMPLETA LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE EDIFICADA PARA AMPLIACIÓN DEPARTAMENTO: AMPLIO AMBIENTE CON COCINA Y BAÑOS INSTALADOS EXCELENTE ESTADO SOLO FALTAN DETALLES DE TERMINACIÓN EN EL FRENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN ISIDRO 900, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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