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Casa en venta en Cosquin 1300, Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cosquin 1300, Parque San Gabriel

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
390 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Parque San Gabriel

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 14% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Parque San Gabriel publicados a menos de 10 cuadras de Cosquin 1300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 9551.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.500
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

AMPLIO TERRENO EN L DE 390 METROS CUADRADOS TOTALES A 50 METROS AVENIDA BRANDSEN ACCESO DIRECTO (500 MTS) A COLECTORA ACCESOOESTE (PUENTE MARTIN FIERRO) EXCELENTE UBICACION IDEAL COMPLEJO MULTIVIVIENDA AL FRENTE: CASA A RECICLAR DE 3 AMBIENTES FONDO: DEPARTAMENTO A TEMRINAR DE 2 AMBIENTES Consulte opciones de financiación Escritura por tracto abreviado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cosquin 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Manzana Roja · Coronel Brandsen1 min · 32 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen1 min · 69 m
Mercado 1 de Mayo5 min · 333 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada2 min · 123 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde7 min · 449 m
Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 672 m
Espacio Verde11 min · 723 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 405 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social7 min · 437 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 128.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cosquin 1300, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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