venta
USD 79.000
Casa · 130m² · 1 Cochera
Parque San Gabriel · 130 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Parque San Gabriel
Amplio Terreno. Excelente Zona. 2 Viviendas en Venta. Ituzaingo Nte
Cosquin 1300 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque San Gabriel, 2 dormitorios, 100 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 820 contra USD 750 de la mediana (+9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque San Gabriel
Descripcion
AMPLIO TERRENO EN L DE 390 METROS CUADRADOS TOTALES A 50 METROS AVENIDA BRANDSEN ACCESO DIRECTO (500 MTS) A COLECTORA ACCESOOESTE (PUENTE MARTIN FIERRO) EXCELENTE UBICACION IDEAL COMPLEJO MULTIVIVIENDA AL FRENTE: CASA A RECICLAR DE 3 AMBIENTES FONDO: DEPARTAMENTO A TEMRINAR DE 2 AMBIENTES Consulte opciones de financiación Escritura por tracto abreviado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 725.407/mes
Necesitas ingresos por $ 2.901.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque San Gabriel
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cosquin 1300, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
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