Casa en venta en SAN IGNACIO 3400, Parque San Gabriel

Casa en ventaen SAN IGNACIO 3400, Parque San Gabriel

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque San Gabriel

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 25% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Parque San Gabriel publicados a menos de 10 cuadras de SAN IGNACIO 3400.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8005581.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En proximidades del Acceso Oestese encuentra este amplio chalet con gran gusto construidosobre un terreno de 620 M2. Este inmueble es ideal para aquellos que buscan una vida de lujo y comodidad en la ciudad. La propiedad cuenta con 4 habitaciones con un exquisito playroom con antebaño y baño adicionallo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o aquellos que disfrutan de recibir invitados. Además, dispone de un espacio de 4cocheras cubiertasideal para coleccionistas o quienes poseen diversos vehículos ydeseen tener un resguardo seguro El chalet cuenta con un estilocalidoy moderno. En su interior, se pueden encontrar espacios como una sala de video,biblioteca y/oestudioy un amplio y luminioso livingcomedor que se complementacon la cocina tipo americanacon pisos cerámicos con isla que la hace perfecta para los amantes de la gastronomía.quele brindan eltoque moderno y minimalista a la propiedad. Pero no sólo su interior es impresionante, ya que en su exterior cuenta con una parrilla con quemador en piedas de excelente gusto y quincho donde se pueden realizar reuniones y cenas al aire libre. Dispone también de una galería y parque perfectos para disfrutar del aire libre. Además, su ubicación cuenta con una oferta cercana de colegios, comercios lo que la hace perfecta para la vida familiar. Además, se encuentra rodeado de zonas verdes y de recreación, ideal para quienes disfruten de actividades al aire libre. Definitivamente, esta es una vivienda unifamiliar para aquellos que buscan una vida plena y con excelente calidaden la hermosa ciudad de Ituzaingó a pocos metros del Acceso Oeste lo que hace un punto estratégico su ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN IGNACIO 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carnes Pampa · Coronel Brandsen2 min · 123 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen2 min · 135 m
Mercado 1 de Mayo4 min · 288 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde7 min · 424 m
Espacio Verde11 min · 700 m
Espacio Verde11 min · 716 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social8 min · 520 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 128.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN IGNACIO 3400, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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