Casa en venta en Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Parque San Gabriel

Importante Chalet en Venta Ituzaingo Norte Amplio Parque Libre

SAN IGNACIO 3400 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 4 dormitorios, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.905 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque San Gabriel

Descripcion

En proximidades del Acceso Oestese encuentra este amplio chalet con gran gusto construidosobre un terreno de 620 M2. Este inmueble es ideal para aquellos que buscan una vida de lujo y comodidad en la ciudad. La propiedad cuenta con 4 habitaciones con un exquisito playroom con antebaño y baño adicionallo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o aquellos que disfrutan de recibir invitados. Además, dispone de un espacio de 4cocheras cubiertasideal para coleccionistas o quienes poseen diversos vehículos ydeseen tener un resguardo seguro El chalet cuenta con un estilocalidoy moderno. En su interior, se pueden encontrar espacios como una sala de video,biblioteca y/oestudioy un amplio y luminioso livingcomedor que se complementacon la cocina tipo americanacon pisos cerámicos con isla que la hace perfecta para los amantes de la gastronomía.quele brindan eltoque moderno y minimalista a la propiedad. Pero no sólo su interior es impresionante, ya que en su exterior cuenta con una parrilla con quemador en piedas de excelente gusto y quincho donde se pueden realizar reuniones y cenas al aire libre. Dispone también de una galería y parque perfectos para disfrutar del aire libre. Además, su ubicación cuenta con una oferta cercana de colegios, comercios lo que la hace perfecta para la vida familiar. Además, se encuentra rodeado de zonas verdes y de recreación, ideal para quienes disfruten de actividades al aire libre. Definitivamente, esta es una vivienda unifamiliar para aquellos que buscan una vida plena y con excelente calidaden la hermosa ciudad de Ituzaingó a pocos metros del Acceso Oeste lo que hace un punto estratégico su ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN IGNACIO 3400, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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