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Casa 3 ambientes en venta en Pringles 1000, Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pringles 1000, Parque San Gabriel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de Parque San Gabriel

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 2% mas que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Parque San Gabriel publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 1000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.0888891.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.358
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de Tres ambientes con dos locales al frente, ideal para complejo multifamiliar o Inversor. La casa cuenta con living comedor, pasillo que comunica a la cocina y los 2 dormitorios con ventanas hacia el jardín. Baño completo. Gran parque arbolado con galpón. Entrada de vehículo Los locales tienen un frente de 3 mts x 7 mts de fondo con baño cada uno. Actualmente quien desarrolla la actividad comercial los tiene unificados pero se pueden dividir. Posee habilitación comercial. Consultar valor de renta. Ideal Inversor Frente: 9.09 Lateral Izquierdo:35.08 Lateral Derecho: 35.64 Fondo: 15.37

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Hereford5 min · 328 m
Full6 min · 358 m
Full6 min · 362 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 297 m
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JARDIN DE INFANTES Nº902 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde3 min · 164 m
Espacio Verde4 min · 262 m
Espacio Verde5 min · 325 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social9 min · 594 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado10 min · 660 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 128.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pringles 1000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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