venta
USD 79.000
Casa · 130m² · 1 Cochera
Parque San Gabriel · 130 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Parque San Gabriel
Chalet en Venta en Ituzaingo Norte a Reciclar
BALBASTRO 1400 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque San Gabriel, 2 dormitorios, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 960 de la mediana (-21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque San Gabriel
Descripcion
CHALET A RECICLAR EN EXCELENTE UBICACION ZONA RESIDENCIAL 2 DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET Y PLACARES
• LIVING COCINA CON LAVADERO Y COMEDOR DARIO -BAÑO
• LAVADERO
• FONDO
• ENTRADA DE AUTO PASANTE
• JARDIN LA VENTA ES UNICAMENTE VALOR CONTADO Escirtura por tracto abreviado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 530.785/mes
Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque San Gabriel
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
BALBASTRO 1400, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
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