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Casa en venta en Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 72.000
= $ 112,1 M
Cuota UVA desde $ 636.942/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Parque San Gabriel

Casa Americana en Venta a 250 m. Acceso Oeste

Patagonia 1000 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 2 dormitorios, 75 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 960 contra USD 728 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque San Gabriel

Descripcion

CASA AMERICANA. MUY BUENA UBICACIÓN 250 METROS ACCESO OESTE (PTEMARTIN FIERRO) A 200 METROS CALLE PRINGLES 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES • BAÑO • GRAN LIVING / COMEDOR DIARIO CON PUERTA BALCÓN DE ACCESO AL PATIO -COCINA INSTALADA CON AMOBLAMIENTO AMPLIO GALPON CON LAVADERO • PATIO Y PEQUEÑO PARQUE ENTRADA VEHICULAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patagonia 1000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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