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Casa en venta en Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.557/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Parque San Gabriel

Casa Americana y Departamento en Venta. Ituzaingo Norte

Peredo 2100 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 150 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 453 contra USD 575 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

CASA AMERICANA Y DEPARTAMENTO CON ENTRADAS INDIVIDUALES PROXIMA CALLE PEREZ QUINTANA CASA PPAL: 2 DORMITORIOS AMPLIOS- GRANLIVING COMEDOR DIARIO COCINA • DEPSENSA • BAÑO • AMPLIA GALERIA CUBIERTA • PATIO • ENTRADA DE AUTO CUBIERTA CONOPCIÓNSEGUNDO VEHICULO DEPTO: Con detalles a mejorar. AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIA • BAÑO A TERMINAR • 1 DORMITORIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Peredo 2100, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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