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Casa en venta en Parque San Gabriel
Casa en venta
USD 128.000
= $ 199,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Parque San Gabriel

Excelente Chalet a 200 m Av Brandsen en Venta. Proximo A. Oeste

Castelar 1000 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 3 dormitorios, 90 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 119.900). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.262 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque San Gabriel

Descripcion

EXCELENTE CHALET EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN APTO CREDITO BANCARIO MUY BUEN ENTORNO. PROXIMO ACCESO OESTE A 200 MTS AVENIDA BRANDSEN COLECTIVOS • COMERCIOS 2 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • COCINA TOTALMENTE AMOBLADA • LIVING / COMEDOR DIARIO GALERIA CON PARRILLA • GALPON LAVADERO • PARQUE LIBRE CON PILETA ENTRADA DE AUTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.342/mes

Necesitas ingresos por $ 4.529.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelar 1000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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