Casa en venta en Ituzaingo Norte · 7 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 7 ambientes

Casa en Venta en Ituzaingó Norte Apto Crédito

MANUEL ALBERTI 1500. Entre Medina y Vilela · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
805 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 37% mas que lo normal entre los 109 casas de 6 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de MANUEL ALBERTI 1500. Entre Medina y Vilela.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.347lo normal · 980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 240.196
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.035
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 7 Ambientes, Ituzaingó Casa de categoría en venta en Ituzaingó. Ubicada en una excelente zona residencial, ésta propiedad de 7 ambientes desarrollada en 2 plantas, combina amplitud, funcionalidad y confort. En planta baja, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con un hogar a leña, pensado para pasar inviernos fríos de manera confortable. A continuación, tenemos la cocina-comedor de grandes dimensiones, con muebles a medida de diseño, ideal para la comodidad de familias numerosas. Además, un espacio con vista al jardín, que gracias a la gran entrada de luz que posee, es ideal para convertirlo en estudio, oficina o playroom. Por último espacio de guardado tipo despensa, toilette y lavadero. En planta alta tenemos 5 amplias y cómodas habitaciones con placard. 2 de ellas poseen salida al balcón. La principal en suite posee baño privado, vestidor y balcón propio. Baño completo reciclado a nuevo. Y por último, posee una kitchenette, que brinda comodidad y facilidad para abastecer las necesidades de la planta alta. Al ser un lote amplio, cuenta con espacio al frente para varios vehículos y fondo parquizado ideal para proyectar el jardín de tus sueños. Con detalles de calidad como doble muro que ofrece un aislamiento tanto acústico como térmico, aire acondicionado central y aberturas de madera, ésta propiedad es una joya y una oportunidad ideal para que familias grandes y numerosas, formen el hogar perfecto. • Ubicada en una zona residencial céntrica de Ituzaingó. • 100 M de Av. Ratti • 900 M de Estación Ferrocarril Sarmiento Ituzaingó. • 10 cuadras del Centro de Ituzaingó (Escuelas, corredor gastronómico, gimnasios, Bancos, etc) IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abastecedor7 min · 475 m
Denisi · Bacacay8 min · 512 m
Eterno · Coronel Brandsen10 min · 609 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica10 min · 658 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista12 min · 761 m
Plaza San Salvador13 min · 833 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANUEL ALBERTI 1500. Entre Medina y Vilela, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp