Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Encantador Duplex 3 Amb Cerca de Padua y Av Rivadavia

Gral. Pinto 373, Ituzaingó · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 43% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Pinto 373, Ituzaingó.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.1311.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.527
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso dúplex dentro de un condominio formado por 5 unidades, 2 adelante y 3 atrás. Este está en la parte trasera, lo que le da absoluta privacidad y tranquilidad. Se accede por portón automático. Este dúplex cuenta con espacio para estacionar 2 autos. Planta baja: * Living comedor * Toilette * Cocina comedor muy amplia con salida al patio. La cocina está separada del living mediante una puerta tipo granero de vidrio esmerilado, lo que permite generar dos espacios independientes. * Lavadero * El patio es un espectáculo, con parrilla y mesada, ideal para disfrutar de la naturaleza, el perfume de las flores y el cielo estrellado. Planta alta: * 2 dormitorios con placares de piso a techo y de pared a pared * Baño completo con ducha La propiedad cuenta con red de gas natural, pero actualmente es todo eléctrico. Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en la cocina comedor y otro en el dormitorio principal. En el living hay aire acondicionado portátil. Es de destacar su ubicación, un barrio residencial a metros de Av. Rivadavia y a pocas cuadras de la estación San Antonio de Padua. La propietaria acepta permuta por un departamento de 2 ambientes en Castelar o Ituzaingó, con dinero a su favor. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar apacible, con patio y parrilla, y garaje para 2 autos. Para cualquier consulta, contactar a Laura al 11 Ver datos . Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop3 min · 175 m
Bank3 min · 223 m
Servicompras12 min · 771 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica6 min · 409 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica7 min · 451 m
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada7 min · 434 m
Plaza San Salvador15 min · 963 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 434 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 789 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Pinto 373, Ituzaingó, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop