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Casa 2 ambientes en venta en C. José María Paz 82, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen C. José María Paz 82, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²

Descripcion

Casa en Ph 2 ambientes Living Cocina Dormitorio Baño Patio Sin cochera Sin expensas U$s 58.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 31/10/2026 a las 11:02 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 31% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. José María Paz 82

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa2 min · 106 m
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 403 m
Don Jose II6 min · 412 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 161 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas2 min · 133 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 653 m
Plaza Madre Sofia Bunge11 min · 686 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado8 min · 521 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico8 min · 521 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado11 min · 680 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. José María Paz 82, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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