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Casa 4 ambientes en ventaen Alvear al 600, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 225 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 168.000, un 17% menos que lo normal entre los 224 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 600.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 202.170
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.240
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvear al 600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo Norte
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 1.094
El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.094 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alvear al 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste
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