Casa 4 ambientes en venta en Alvear al 600, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Alvear al 600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 17% menos que lo normal entre los 224 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.3481.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.170
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.240
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA EN ITUZAINGÓ NORTE ¡AMPLIA, CÓMODA Y DE EXCELENTE CONSTRUCCIÓN! Hermosa propiedad de sólida construcción, ubicada en una excelente zona residencial de Ituzaingó Norte, a pocas cuadras del centro comercial y de la Avenida Olavarría. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para disfrutar en familia. PLANTA BAJA: • Garaje al frente. • Amplio living-comedor con hogar central a gas de tiraje dual. • Cocina-comedor independiente. • Toilette de recepción. • Galería. • Jardín con pileta. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Dos dormitorios adicionales. • Segundo baño completo. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! SE EVALÚA TOMAR EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ NORTE. Una propiedad que combina calidad constructiva, comodidad y una excelente ubicación, cercana a los principales comercios y accesos de la zona. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, medidas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Abastecedor5 min · 305 m
MaxiKiosco6 min · 364 m
Canela Panaderia6 min · 401 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada5 min · 291 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO MILTON · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 486 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 505 m
Plaza San Martin11 min · 709 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 416 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 463 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.094

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.094 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear al 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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