Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Encantador Duplex 3 Amb Cerca de Padua y Av Rivadavia

Gral. Pinto 373, Ituzaingó · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 43% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Pinto 373, Ituzaingó.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.1311.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.527
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso dúplex dentro de un condominio formado por 5 unidades, 2 adelante y 3 atrás. Este está en la parte trasera, lo que le da absoluta privacidad y tranquilidad. Se accede por portón automático. Este dúplex cuenta con espacio para estacionar 2 autos. Planta baja: * Living comedor * Toilette * Cocina comedor muy amplia con salida al patio. La cocina está separada del living mediante una puerta tipo granero de vidrio esmerilado, lo que permite generar dos espacios independientes. * Lavadero * El patio es un espectáculo, con parrilla y mesada, ideal para disfrutar de la naturaleza, el perfume de las flores y el cielo estrellado. Planta alta: * 2 dormitorios con placares de piso a techo y de pared a pared * Baño completo con ducha La propiedad cuenta con red de gas natural, pero actualmente es todo eléctrico. Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en la cocina comedor y otro en el dormitorio principal. En el living hay aire acondicionado portátil. Es de destacar su ubicación, un barrio residencial a metros de Av. Rivadavia y a pocas cuadras de la estación San Antonio de Padua. La propietaria acepta permuta por un departamento de 2 ambientes en Castelar o Ituzaingó, con dinero a su favor. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar apacible, con patio y parrilla, y garaje para 2 autos. Para cualquier consulta, contactar a Laura al 11 Ver datos . Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop3 min · 175 m
Bank3 min · 223 m
Servicompras12 min · 771 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica6 min · 409 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica7 min · 451 m
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada7 min · 434 m
Plaza San Salvador15 min · 963 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 434 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 789 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.094

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.094 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Pinto 373, Ituzaingó, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop