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Casa 6 ambientes en venta en Santa Rosa al 200, Ituzaingo
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Santa Rosa al 200, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 14% menos que lo normal entre los 181 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.0141.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 304.054
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE CALLE SANTA ROSA!! LOTE DE 1.000M2 IDEAL EMPRENDIMIENTO! Lote de 20x50 A REFACCIONAR NO DUDES EN CONSULTAR!! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Full5 min · 302 m
El Remanso8 min · 503 m
Canela Panaderia9 min · 569 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada1 min · 34 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada1 min · 34 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge1 min · 42 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 749 m
Plaza de los Españoles12 min · 770 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado2 min · 99 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 200, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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