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Casa en venta en Parque San Gabriel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 617 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Parque San Gabriel · 5 ambientes

Casaquinta en venta :: 5 ambientes :: ituzaingo norte

Cosquin 1035 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 5 ambientes, 210 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.000 de la mediana (+90,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque San Gabriel

Descripcion

CASAQUINTA EN VENTA :: 5 AMBIENTES :: ITUZAINGO NORTE :: 1465m2 Casa que cuenta con amplio living comedor (4,30x9 + 6,50x4 con hogar), cocina ingegrada (4,50x4,50), 4 dormitorios (3,30x3,30 con placard, 4x3,60 con placard, 3x3,50 con placard y 2,50x4), lavadero, toilette con ducha, y baño principal. En fondo dependencia con 2 dormitorios y baño. Posee importante pileta de natación, quincho amplio con parrilla y gran parque arbolado. Opción con menos terreno, consulte. Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.504.939/mes

Necesitas ingresos por $ 14.019.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 112.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 112.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cosquin 1035, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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